房屋安全性鑒定、使用性鑒定和耐久性鑒定是評估房屋質量和性能的重要環(huán)節(jié)。這些鑒定需要由專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機構建筑工程師或房屋評估專家進行，以確保結構的安全可靠性、使用功能的合理性以及材料和構件的耐久性。
房屋安全性鑒定主要關注房屋結構的穩(wěn)定性、抗震性能等方面的安全問題，以確保房屋在正常使用條件下的安全性。

房屋使用性鑒定考慮的是房屋的空間布局是否合理、功能性能是否滿足使用需求等方面，以提升居住舒適度和便利性。

房屋耐久性鑒定主要評估房屋的耐久性能，包括建筑結構的抗老化、材料的耐久性、運營期間的維修保養(yǎng)等，以確保房屋在使用壽命內能夠保持良好的功能和外觀狀態(tài)。

因為以上鑒定需要具備相關專業(yè)知識和經驗，建議您咨詢專業(yè)的建筑工程師、房屋評估專家或相關機構，他們能夠提供詳細的鑒定服務，并根據實際情況制定相應的改進意見和建議。

那么房屋安全鑒定報告檢測后不合格該怎么辦呢？

如果房屋安全鑒定報告不合格，意味著存在一些安全隱患或問題需要解決。以下是您可以考慮的步驟：

1、確認鑒定結果：仔細閱讀鑒定報告，理解具體的不合格項和問題所在，確保對報告內容有清晰的了解。

2、尋求專業(yè)意見：咨詢專業(yè)的建筑工程師或房屋評估專家，他們可以提供進一步的解釋和建議，并指導您采取正確的行動。

3、解決安全隱患：根據鑒定報告中提出的問題，采取相應的修復和改進措施，以消除安全隱患，并確保房屋達到安全標準。

4、取得權威認證：在進行修復和改進后，可以再次聘請專業(yè)機構進行重新鑒定，獲取合格的鑒定報告，以證明房屋已經滿足安全要求。

總的來說，這三種鑒定類型各自從不同的角度對房屋的質量和性能進行評估，以確保房屋的安全性、適用性和耐久性。在進行房屋鑒定時，建議咨詢專業(yè)的建筑工程師或房屋評估專家，他們能夠提供詳細的鑒定服務，并根據實際情況制定相應的改進意見和建議。

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